为深入贯彻落实福州市委市政府工作部署，坚持“人民至上、生命至上”，全面推动我市物业服务区域消防安全治本攻坚三年行动，贯彻 “抓消防安全，保高质量发展” 的指导思想，以及 “预防为主、防消结合” 的工作方针，2025年3月28日下午，福清市住房和城乡建设局联合福清市消防救援大队、福清市宏路街道办事处，在中联悦融庄小区成功举办了2025年福清市物业行业消防实操培训大演练暨《治本攻坚 守护“安全线”》。此次活动由福清市物业管理协会、鑫康急救站有限公司协办，福建中联物业服务有限公司承办，福清市各物业小区积极响应，全市95家物业企业负责人、物业项目经理、消防安全工作负责人共计300余人参与其中。
主题：2025年福清市物业行业消防实操培训大演练
暨治本攻坚 守护“安全线”
在此次消防实操培训大演练中，设置了多个极具针对性与实用性的演练科目，为提升福清市物业行业消防安全水平发挥了关键作用。
演练科目一：高层建筑火灾扑灭消防演练演练模拟福清中联悦融庄小区高层住宅小区突发火灾，火势迅速蔓延，情况危急。演练由福清市物业管理协会会员单位--福建中联物业服务有限公司组织实施--中联悦融庄小区物业服务中心物业人员第一时间发现火情后，立即启动火灾应急预案。- 一方面，通过小区广播、警报系统向全体居民发出火灾警报，告知大家保持冷静，按照预定的疏散路线有序撤离；
- 另一方面，迅速拨打 119 报警电话，准确报告火灾发生的地点、火势大小、燃烧物质等关键信息。
- 同时，小区义务消防员迅速行动，利用楼道内的消火栓进行初期火灾扑救。他们熟练地展开水带、连接水枪、打开阀门，对准火源根部喷射，有效控制火势蔓延。
- 消防救援大队接到报警后，迅速调派消防车赶赴现场。消防员们到达后，立即展开救援行动，利用消防车对高层被烧楼层进行灭火扑救，同时利用消防车的大功率水枪对火势进行压制。
- 在各方的紧密配合下，经过紧张扑救，大火最终被成功扑灭，被困人员全部安全获救。
演练科目二：消防知识讲解及电动车灭火、油锅灭火演练 由消防救援大队的专业人员进行了全面且深入的消防知识讲解。内容涵盖火灾的成因、预防方法、各类消防器材的使用原理与操作技巧，以及在火灾发生时如何正确逃生自救等关键知识。- 在电动车灭火演练环节，模拟了小区电动车突然起火的场景。义务消防员迅速反应，首先切断车棚电源，防止触电事故发生。随后，他们使用二氧化碳灭火器对准火源根部进行喷射，快速有效地扑灭了明火。专业人员现场讲解了电动车火灾的特点和危害，强调了规范电动车充电和停放的重要性，提醒居民不要在楼梯间、安全出口等位置为电动车充电，避免因电气故障引发火灾。
- 油锅灭火演练则模拟了居民厨房内油锅起火的情景。厨师发现油锅起火后，保持冷静，立即关闭燃气阀门，切断火源。随后，迅速用锅盖盖住油锅，隔绝空气，使火熄灭。专业人员详细讲解了油锅起火的原因和应对方法，特别强调不能用水灭火，因为水的密度比油大，倒入锅中后会迅速下沉，导致油滴飞溅，火势蔓延。
演练科目三：成人心肺复苏（CPR+AED）操作技能示范
由福清市物业管理协会会员单位--鑫康急救站有限公司的专业急救人员现场进行了成人心肺复苏 CPR 加 AED 操作技能示范。急救人员首先详细讲解了心肺复苏的适用场景、操作步骤和关键要点。
在进行心肺复苏时，要先判断患者的意识和呼吸，若患者无意识且无呼吸或仅有濒死叹息样呼吸，应立即呼叫急救人员并开始心肺复苏。
操作时，需将患者仰卧在坚实的平面上，施救者跪在患者身旁，双手交叠，用手掌根部按压患者两乳头连线中点，按压深度至少5厘米，频率为每分钟 100 - 120 次。每按压 30 次，进行 2 次人工呼吸，如此反复进行，直到急救人员到达或患者恢复自主呼吸和心跳。
接着，急救人员演示了 AED（自动体外除颤器）的使用方法。AED 是一种便携式的医疗设备，可自动识别患者是否需要进行除颤，并给予电击除颤，是抢救心脏骤停患者的重要工具。
使用时，先打开AED电源，按照语音提示将电极片贴在患者胸部正确位置，AED会自动分析患者的心律。若需要除颤，AED会发出充电提示，充电完成后，按下放电按钮即可进行除颤。
在示范过程中，急救人员进行现场实际操作培训讲解，确保大家能够正确掌握心肺复苏和 AED 的使用技能。
在演练活动现场，领导嘉宾们先后进行了重要发言，为本次演练活动注入了专业的指导与殷切的期望。 首先，福清市物业管理协会会长白新风发言，他表示：“物业行业身处社区安全的第一线，消防安全是我们服务的重中之重。过去一年，我们见证了多起因消防安全意识不足、消防设施操作不熟练而引发的事故，这给我们敲响了警钟。今天的演练是一次宝贵的学习机会，希望大家都能全身心投入，将所学运用到日常工作中。全市各会员单位、物业企业要以此次演练为契机，建立长效的消防安全管理机制，定期开展消防培训与自查自纠，不断提升消防安全管理水平，为业主们创造一个安全、可靠的居住环境。
同时，协会将继续做好行业指导，推动标准化建设。携手筑牢安全防线，为业主安居乐业保驾护航！
福清市宏路街道办事处分管领导 何道松
紧接着，福清市宏路街道办事处分管领导何道松发言时强调：“街道作为基层管理单位，一直将消防安全视为维护社区稳定、保障居民幸福生活的关键。物业企业是社区消防安全的直接守护者，我们街道将全力支持物业行业的消防工作，加强与各部门的协作，共同为居民筑牢消防安全防线。希望各物业小区能与街道紧密配合，建立良好的沟通机制，及时反馈消防工作中的问题与困难，我们携手共进，共同解决。同时，也期待通过今天的演练，能进一步增强大家的消防安全意识，提升应对火灾的实战能力，确保在关键时刻，我们能够迅速、有效地处置火灾事故，保障居民的生命财产安全。”
何道松同志代表宏路街道办致谢市住建局、市消防大队、市物业协会、中联物业及全体参演单位，政、企、民三方协作达成演练预期目标 通过,灭火器材实操教学，高层建筑疏散救援，电动车火灾预防示范，体现物业义务消防队应急处置能力获检验。并对物业日常工作提出以下要求：
一要压实责任，筑牢防线。物业企业须严格落实日常巡查，强化设施维护和隐患整改，确保消防通道畅通、设施完好。
二要宣传入心，群防群治。各社区要常态化开展消防知识宣传，尤其针对老年群体和儿童，让“小火快逃、浓烟关门”等常识深入人心。
三要联防联控，提升能力。街道、消防、物业和居民要形成合力，定期组织培训和演练，确保关键时刻“拉得出、用得上、打得赢”。
随后，福清市消防大队王諹镔副大队长从专业角度出发，详细讲解了当前消防安全的严峻形势以及常见火灾事故的成因和预防措施。他指出：“高层建筑火灾、电动车火灾、厨房火灾等是我们日常防范的重点。在高层建筑火灾中，火势蔓延迅速，疏散难度大，对消防设施和人员应对能力要求极高。电动车火灾由于其起火快、毒性大，近年来成为火灾防控的难点。而厨房火灾则多因用火用电不慎引发，大家要充分认识到这些火灾的特点和危害，在日常工作中加强巡查，及时发现并消除火灾隐患。同时，要熟练掌握各类消防器材的使用方法，确保在火灾发生时能够迅速、准确地进行扑救。今天，我们在中联悦融庄开展全福清物业行业消防演练活动，既是落实消防安全主体责任的具体行动，也是提升全员应急能力的重要举措。
居安思危，警钟长鸣。近年来，全国高层建筑火灾、电动自行车违规充电引发的火情屡见不鲜。火灾初期扑救依靠物业和居民自救。本次演练的模拟场景（如高层火灾疏散、初期灭火）正是针对当前最紧迫的风险点设计，旨在强化“黄金三分钟”的应急处置能力。
消防安全责任重于泰山。物业和企业是社区消防安全的“第一道防线”，需切实履行日常巡查、隐患整改、宣传教育等职责。今天的演练涵盖了应急广播启动、疏散引导、伤员救治、灭火器材操作等全流程。通过“手把手”指导灭火器使用、逃生面罩穿戴等细节，确保每位参与者“懂原理、会操作、能应变”。
下面王諹镔副大队长就物业行业消防工作提出以下要求：
设施防线：定期维护消防器材，确保消火栓、烟感报警器等设备完好有效。
人员防线：落实消防控制室24小时值班制度，保安、保洁等全员接受基础培训。
制度防线：完善应急预案，每年开展全员培训演练，做到“预案到户、责任到人”。
安全工作是易碎品，要用高质量的安全工作保证人民生命财产安全。
“消防安全没有局外人”。希望物业企业以本次演练为契机，做到三个“常态化”：
1、隐患排查常态化：重点整治楼道堆物、电动车违规停放、充电等“顽疾”；
2、培训演练常态化：新员工入职必训、在岗人员定期复训；
3、居民动员常态化：通过物业积分奖励、安全家庭评选等形式激发共建意识。
市消防救援大队将持续为物业行业提供技术指导与政策支持。让我们携手共筑“平安社区”，为人民群众的生命财产安全保驾护航！
福清市住房和城乡建设局 吕贤寿 总工
最后，福清市住房和城乡建设局吕贤寿总工在发言中对本次演练活动的组织和实施给予了充分肯定，吕总工表示此次演练贯彻市委市政府消防安全工作指示精神。同时提升物业从业人员应急处置能力，确保紧急情况下有序疏散、减少损失。各演练小组分工明确、重点突出为同类事故应对提供良好示范，达到预期培训目标。并对物业行业的消防安全工作提出了更高的要求：“消防安全关乎民生，是我们住建部门和物业行业共同的责任。我们要深刻认识到消防安全工作的长期性、艰巨性和复杂性，时刻保持警惕，不能有丝毫懈怠。各物业企业要切实履行消防安全主体责任，加大对消防设施设备的投入和维护力度，确保设施设备完好有效；要加强对员工的消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力；要强化与消防部门、街道等相关单位的协作配合，形成工作合力。住建部门也将进一步加强对物业行业消防安全工作的监督管理，建立健全考核评价机制，对工作落实不到位的企业进行严肃处理。希望各物业企业以此次演练为新的起点，不断完善消防安全管理体系，进一步把各项工作做细、做实、做到位，为广大人民群众构建一个良好环境，为福清市的消防安全工作做出更大的贡献。
福清市物业管理协会在此次消防演练中扮演了至关重要的角色，其协办工作有力推动了演练的成功开展。
在演练筹备阶段，协会充分发挥了行业组织的优势和凝聚力。凭借对福清市物业行业的深入了解和广泛联系，积极协调各物业企业参与，确保了众多物业小区、物业负责人及安全负责人能够积极响应并参与到演练中来。协会还协助主办方制定了详细的演练方案，从演练科目的设置到人员的分工安排，都提供了专业的建议和指导。
福清市物业管理协会副会长兼秘书长莫碧斌在本次消防演练组织工作中展现出了高度的责任感，为演练的顺利推进贡献力量。
从演练前期的规划筹备，莫副会长兼秘书长就全身心投入其中。凭借丰富的行业经验与敏锐的洞察力，积极参与演练选址、方案等反复斟酌与完善，确保各个环节既贴合实际又具有针对性。在协调各方资源方面，积极与协会成员单位、承办协办单位以及政府相关部门沟通联络，为演练争取到充足的人力、物力支持。
在本次福清市物业行业消防实操培训大演练能够顺利、圆满地举行，离不开福清市物业管理协会会员单位--福建中联物业服务有限公司和鑫康急救站有限公司的大力支持与辛勤付出。
福建中联物业服务有限公司作为本次演练的承办单位，从活动策划、场地布置到人员组织、物资准备，都进行了精心的安排和周密的部署。他们提前对演练场地进行了多次勘察，制定了详细的演练方案，确保每个环节都能顺利进行。在演练过程中，他们的工作人员积极配合，认真履行职责，为演练的成功提供了坚实的保障。正是他们的专业和敬业，让本次演练得以高效有序地开展，为各物业小区提供了一个宝贵的学习和交流平台。
鑫康急救站有限公司作为协办单位，充分发挥了自身的专业优势。他们派出了经验丰富的急救人员，为现场人员进行了成人心肺复苏 CPR 加 AED操作技能示范。急救人员不仅详细讲解了操作步骤和关键要点，让大家能够真正掌握这些实用的急救技能。他们的参与，不仅丰富了本次演练的内容，也提高了大家在面对突发情况时的应急处置能力。
在此，再次向福清市物业管理协会会员单位--福建中联物业服务有限公司和鑫康急救站有限公司共同承办、协办本次消防大演练表示衷心的感谢！希望在今后的工作中，各会员单位、各物业企业能够继续加强合作，共同为保障居民的生命财产安全和社会的和谐稳定做出更大的贡献。
此次演练紧密结合福清市2025年消防工作计划，有效检验了物业企业及各小区义务消防员应对火灾突发事件的处置能力。通过演练，不仅提升了全员的消防安全意识，让大家熟悉并掌握了疏散程序和自救逃生能力，还增强了居民在火灾中的自救互救能力，进一步加强了各部门、各单位之间的协作配合，为今后高效应对火灾事故奠定了坚实基础。未来，福清市将继续深入开展消防安全工作，不断提升消防安全管理水平，为居民创造一个安全、和谐的居住环境。
